Question 1

以前沒有辦理檢修申報，為什麼現在被要求申報？

Accepted Answer

可能與場所用途、規模、管理狀態、主管機關清查或過去資料不完整有關，不能只用「以前沒有」判斷現在是否需要。
應先確認來函內容、目前核准用途、實際使用情形、面積、樓層、使用執照與過去申報紀錄，再判斷要求的依據與範圍。涉及申報義務、期限或裁罰時，應由專業人員依個案資料確認。

Question 2

怎麼確認辦理檢修申報的人員是否具備法定資格？

Accepted Answer

委託前應確認人員身分、執業或相關資格、實際負責範圍，以及最後由誰簽署與提出申報。
依消防法第 9 條，檢修申報由消防設備師、消防設備士或檢修機構辦理；高層建築物、地下建築物和中央公告的場所要委託檢修機構。不要只看公司名稱或口頭表示。應要求說明負責檢修與申報的人員、資格查核方式、工作範圍、交付文件及缺失後續處理方式。

Question 3

檢修申報報價要怎麼比較才合理？

Accepted Answer

不能只比較總價，應同時比較場所範圍、設備種類與數量、測試內容、缺失說明、申報及複查是否包含。
影響價格的因素可能包含用途、面積、樓層、設備系統與數量、圖說與過往紀錄完整度、現場條件、交通及後續服務。消防聯網FIRELINK 可協助檢查報價是否完整，但不應在資料不足時直接宣稱市場價格。

Question 4

檢修申報會經過哪些步驟，最後會得到什麼？

Accepted Answer

通常會經過資料確認、現場檢修、缺失整理、必要改善或複查、申報及結果保存；實際程序仍依場所與案件而異。
開始前應確認誰負責現場配合、缺失如何通知、改善是否另計、複查與申報是否包含，以及最後交付哪些報告、紀錄或申報結果。

Question 5

為什麼會收到檢修申報通知？

消防聯網 FIRELINK · Accepted Answer

消防法規定，場所的管理權人要委託消防專技人員定期檢修消防安全設備，並把結果送消防機關審核。這份通知是提醒你辦理這項例行義務。

Question 6

收到通知是被罰了嗎？

消防聯網 FIRELINK · Accepted Answer

不是罰單，是提醒你在期限前完成檢修申報。越早委託，越有時間在期限前改善缺失、合格申報。

Question 7

以前都沒申報，為什麼現在要？

消防聯網 FIRELINK · Accepted Answer

可能和場所用途、規模、管理狀態或主管機關清查有關，不能只用「以前沒有」判斷現在需不需要。可以把通知單傳給專人確認。

Question 8

每年都要申報嗎？

消防聯網 FIRELINK · Accepted Answer

要。甲類場所每半年一次，其他場所每年一次。

Question 9

住宅大樓什麼時候要申報？

消防聯網 FIRELINK · Accepted Answer

集合住宅屬乙類第 7 目，每年一次，申報期限是每年 9 月底前。實際期限以通知單上寫的日期為準。

Question 10

餐廳、KTV、旅館、醫院的期限？

消防聯網 FIRELINK · Accepted Answer

都屬甲類，每半年一次。KTV、旅館是 3 月底及 9 月底前；餐廳、醫院、住宿式長照機構是 5 月底及 11 月底前。實際期限以通知單為準。

Question 11

辦公室、診所、補習班、倉庫、工廠的期限？

消防聯網 FIRELINK · Accepted Answer

都是每年一次。補習班 3 月底前；辦公室、診所 5 月底前；倉庫、工廠 11 月底前。實際期限以通知單為準。

Question 12

住商混合大樓怎麼算？

消防聯網 FIRELINK · Accepted Answer

可以各場所個別申報，也可以整棟申報。整棟申報時，範圍內只要有甲類用途，全部依甲類每半年辦理（5 月底及 11 月底前）；沒有甲類用途則每年一次（11 月底前）。分工細節建議由專人確認。

Question 13

什麼是合格申報？

消防聯網 FIRELINK · Accepted Answer

檢修發現的缺失，要在申報期限前改善完成，取得合格結果後才能申報。所以要預留改善的時間，越早委託越好。集合住宅需要開管委會或區分所有權人會議才能決定改善時，可以先附改善計畫書申報。

Question 14

收到通知後最晚什麼時候要找人？

消防聯網 FIRELINK · Accepted Answer

消防局人員會把通知直接放進信箱，通常在申報期限前一個月內，時間比較緊。先確認通知上的期限還剩幾天；建議看到後 3 天內確定委託對象，約 1～2 週內完成現場檢修，之後盡快改善缺失、複查，期限前 3 天送件。想確認來不來得及，請點「找專人」。

Question 15

委託之後流程是什麼？

消防聯網 FIRELINK · Accepted Answer

五個步驟：1. 委託（確認範圍、報價、簽約）；2. 現場檢修；3. 報告書；4. 有缺失時改善並複查；5. 合格後由受託人員呈送消防機關，消防機關審核完成後，會交付「消防安全設備申報受理單」。

Question 16

誰可以做檢修申報，怎麼知道對方有沒有資格？

消防聯網 FIRELINK · Accepted Answer

由消防設備師、消防設備士或檢修機構辦理；高層建築物（高度 50 公尺以上或 16 層以上）、地下建築物和中央公告的場所，要委託檢修機構。委託前請對方說明負責人員的姓名與證號、實際負責的範圍，以及最後由誰簽署申報。

Question 17

委託前要準備什麼？

消防聯網 FIRELINK · Accepted Answer

通知單、場所基本資料（用途、樓層、戶數或面積），有的話再附上次的檢修報告，可以加快估價。

Question 18

報價要怎麼看，大概多少錢？

消防聯網 FIRELINK · Accepted Answer

價格會因場所規模、設備種類與數量、設備現況、交通與包含範圍而不同，這裡不提供金額。看報價時可以對照：是否寫明負責人員姓名與證號、檢修範圍與設備清單、是否含申報送件與複查、缺失改善怎麼計價、交付哪些文件、付款條件。需要免費報價健檢請點「找專人」。

Question 19

檢修當天住戶要配合什麼？

消防聯網 FIRELINK · Accepted Answer

警報鈴、廣播可能短暫鳴響，是測試不用驚慌；需要進入室內檢查的項目請在家或請人開門；樓梯間、走道和消防栓箱前不要堆放物品。管委會可以在檢修前 7 天張貼公告。

Question 20

檢修會影響營業嗎？

消防聯網 FIRELINK · Accepted Answer

檢修在檢修人員上班時間進行，下班後的時段無法保證；可以事先協調檢修順序，盡量降低對營業的影響。

Question 21

大樓沒有管委會，誰要負責？

消防聯網 FIRELINK · Accepted Answer

先看通知單上的受文者。共用部分的消防設備由全體區分所有權人共同負責，實務上需要推一位代表出面處理。

Question 22

一定要先成立管委會嗎？

消防聯網 FIRELINK · Accepted Answer

不一定。可以只推選一位管理負責人，適合戶數少的大樓。如果沒人願意擔任，也可以由住戶聯署共同委託、指定一位聯絡人，並事先書面講好費用分擔方式。依法沒有管委會也沒推選管理負責人時，由區分所有權人互推的召集人擔任管理負責人，也可以申請縣市政府指定。

Question 23

一定要等消防局通知才辦嗎？

消防聯網 FIRELINK · Accepted Answer

不用。每年的申報期限是固定的（例如集合住宅是 9 月底前），建議提前 2～3 個月委託，就有充裕時間改善缺失、合格申報。

Question 24

我家信箱收到通知，要自己申報嗎？

消防聯網 FIRELINK · Accepted Answer

這份通知是給大樓管理權人的，通常由管委會或主委統一委託辦理，住戶不必各自申報。建議拍照交給管委會、主委或物業，並提醒期限。沒有管委會的大樓，可以推選管理負責人或由住戶聯署共同委託。

Question 25

申報後消防局還會來檢查嗎？

消防聯網 FIRELINK · Accepted Answer

可能會。消防機關會依場所危險程度排定複查，檢查是否依規定檢修申報，也會抽測設備。專業性複查會事先通知，可以請檢修人員到場會同。

Question 26

申報資料被退回或要求改善怎麼辦？

消防聯網 FIRELINK · Accepted Answer

消防機關會一次列出不符的項目，通知補正或改善並給期限。請把通知交給受託的檢修人員處理；有疑問請點「找專人」。營業場所的設備經複查不合格，可能直接裁罰，請盡早改善。

Question 27

檢修發現缺失，一定要找同一家修嗎？

消防聯網 FIRELINK · Accepted Answer

不一定。缺失改善可以委託其他合格廠商，建議把改善資料提供給檢修人員，以便複查與申報。

Question 28

沒辦檢修申報會怎麼罰？

消防聯網 FIRELINK · Accepted Answer

應辦理的場所沒有定期檢修或沒有申報，會處管理權人罰鍰，同時通知限期改善；到期還沒改善，可以按次處罰。
罰鍰是新臺幣 1 萬到 5 萬元，罰的同時就會限期改善。另外，檢修發現的設備缺失如果沒有修好，屬於消防安全設備沒有依規定維護，另依第 37 條處罰：供營業使用的場所 2 萬到 30 萬元並限期改善；非營業使用的場所先限期改善，到期沒改善才罰。實際是否處罰、罰多少，由消防機關依個案認定。

Question 29

公共安全檢查和消防檢修申報有什麼不同？

消防聯網 FIRELINK · Accepted Answer

兩者依不同法律、由不同機關管、委託不同專業人員，不能互相取代。同一棟建築物常常兩種都要辦。
公共安全檢查依建築法：供公眾使用的建築物，由所有權人或使用人委託內政部認可的專業機構或人員，檢查建築物的構造與設備安全，向建管機關申報。消防檢修申報依消防法：由場所管理權人委託消防設備師、消防設備士或檢修專業機構，檢修消防安全設備，向消防機關申報；只有滅火器、標示設備、緊急照明燈等非系統式設備的場所，管理權人可以自己辦理。兩者的期限與頻率各自依規定。

Question 30

哪些場所要設防火管理人、訂消防防護計畫？

消防聯網 FIRELINK · Accepted Answer

內政部公告的「一定規模以上建築物」，管理權人要遴用防火管理人、訂定消防防護計畫，並報消防機關備查。有些用途不論大小都要辦，有些看面積或收容人數。
不論規模：KTV、酒吧等娛樂場所，三溫暖、集會堂、旅館、醫院與多數長照機構、捷運與鐵路車站、觀光工廠、學校。看面積：百貨、超市、健身中心、遊藝場、圖書館 500 平方公尺以上；餐廳、咖啡廳 300 平方公尺以上；補習班 200 平方公尺以上；工作場所 500 平方公尺以上且員工 30 人以上（115 年 1 月 1 日起倉庫也納入）。看收容人數：寄宿舍 100 人以上、幼兒園 30 人以上等。防火管理人要受訓取得證書並定期複訓，遴用或異動後 15 日內要報備。一般集合住宅不在這份公告的用途中。

Question 31

滅火器多久要換？怎麼避免換到只貼貼紙的？

消防聯網 FIRELINK · Accepted Answer

法規沒有「幾年一定要換」的統一規定。但製造超過 10 年（或日期看不清楚）的乾粉等滅火器，要先通過水壓測試才能再換藥，不合格就報廢；藥劑結塊、變色，或瓶身鏽蝕變形，也要更換。
性能檢查與換藥要交給經認可的專業廠商，由消防專技人員作業。換藥後瓶頸會加裝依年度換顏色的檢修環，原廠銘板不能被蓋住。可以向縣市消防局查詢經認可的廠商。買新品要認明認可標示。

Question 32

承租辦公室，要自己設防火管理人嗎？

消防聯網 FIRELINK · Accepted Answer

要看你承租的場所本身是否屬於內政部公告「應實施防火管理」的範圍。屬於的話，就要自己遴用防火管理人、訂消防防護計畫；大樓的共同防火管理不能取代。
是否屬公告範圍，看場所用途和規模（面積、員工或收容人數）。例如工作場所要總樓地板面積 500 平方公尺以上且員工 30 人以上。如果整棟是 11 層以上、不是集合住宅，而且管理權分屬不同人，大樓還要另外辦「共同防火管理」，各承租單位要配合編入大樓的自衛消防編組；但這和你自己場所的防火管理是兩件事。

Question 33

自衛消防編組訓練多久辦一次？要先報消防局嗎？

消防聯網 FIRELINK · Accepted Answer

每半年至少一次、每次不少於 4 小時，而且要事先通報當地消防機關。
員工 10 人以上要至少編組滅火班、通報班、避難引導班；50 人以上再增編安全防護班和救護班。事先通報和成果提報的時間與方式由各縣市規定，例如新北市是訓練前 10 日提報計畫、每年 6 月底和 12 月底前提報成果；忘記事先提報時，請直接洽轄區消防分隊。

Question 34

誰是「管理權人」？

消防聯網 FIRELINK · Accepted Answer

依法令或契約，對場所有實際支配管理權的人；如果是法人（公司），就是公司負責人。
常見情形：集合住宅的共用部分，有管委會時通常由主委代表、只有管理負責人時由管理負責人代表，沒有管理組織時是全體區分所有權人；承租的店面，要看租約約定由誰實際支配管理，通常是承租人；公司或機構是負責人。消防局的通知書寫給誰，也可以作為判斷的參考。

Question 35

只有公共場所才要辦檢修申報嗎？

消防聯網 FIRELINK · Accepted Answer

不是。只要依設置標準應設置消防安全設備的各類場所，管理權人都要定期檢修並申報，包括集合住宅、辦公室、工廠、倉庫等。
設置標準把場所分成甲到戊類，例如集合住宅屬乙類。只設有滅火器、標示設備、緊急照明燈等非系統式設備的小型場所，管理權人可以自己檢修申報；其他場所要委託消防設備師、消防設備士或檢修機構。

Question 36

申報後被要求補正或改善，要在多久內完成？

消防聯網 FIRELINK · Accepted Answer

消防機關會在受理申報次日起 15 日內審核，不合格時一次列出所有項目並給改善期限：輕微缺失以 15 日內為原則，嚴重缺失以不超過 90 日為原則。
實際期限以通知上寫的為準。請把通知交給受託的檢修人員，依期限改善後再補正或報請複查；逾期未補正或補正仍不合格，消防機關會依消防法處理。

Question 37

老舊公寓修繕消防設備有沒有補助？

消防聯網 FIRELINK · Accepted Answer

部分縣市有，但補助對象、項目、金額和申請期間每年公告，請以當地政府最新公告為準。
例如臺北市 115 年度「公寓大廈共用部分維護修繕費用補助」把消防設備列入補助項目；高雄市消防局也有老舊公寓大廈公共消防安全設備維護修繕費用補助。常見條件包括建物年份、要先成立管委會或推選管理負責人並報備、先修繕後申請等。

Question 38

一般住家一定要裝住宅用火災警報器嗎？沒裝會被罰嗎？

消防聯網 FIRELINK · Accepted Answer

要。依法不需要設火警自動警報設備的住宅，管理權人應設置並維護住宅用火災警報器。中央的消防法對一般住宅沒有訂罰則，但部分縣市的火災預防自治條例另有罰則。
例如臺北市、高雄市的火災預防自治條例：一般住宅未設置，經通知限期改善屆期仍未改善，可處 6,000 元至 3 萬元罰鍰並按次處罰（臺北市非出租住宅自 111 年 12 月 23 日起施行；高雄市自 114 年 9 月起施行），高雄市的出租住宅罰得更重；新北市也已修法把全市住宅納入。各縣市規定不同，請以當地自治條例為準。安裝建議至少在臥室、樓梯和廚房附近，定期按測試鈕、更換電池，購買時請認明認可標示。

Question 39

有人上門推銷住警器或滅火器，說不裝會被罰，是真的嗎？

消防聯網 FIRELINK · Accepted Answer

要先查證。一般住宅依法應裝住宅用火災警報器，中央的消防法沒有罰則；部分縣市自治條例有罰則，但一般自住住宅也是先通知限期改善、到期仍未改善才罰。消防機關不會派人到府推銷或指定購買。
可以自己到賣場或網路購買附認可標示的產品。對推銷內容有疑問，可以撥打當地消防局詢問；遇到冒名推銷，可以報警。

Question 40

沒有管委會的公寓逾期沒申報，會罰誰？

消防聯網 FIRELINK · Accepted Answer

處罰對象是管理權人。沒有管理組織時，共用部分的管理權人是全體區分所有權人；消防署曾函示，消防機關得比照有管委會的集合住宅，對受限期改善的數位區分所有權人作成一個罰鍰處分，不必逐戶分別裁罰。
未依規定檢修申報，處管理權人新臺幣 1 萬到 5 萬元並限期改善。這個函示是因法院認為逐戶各罰違反比例原則而作成（函示作成時條文為逾期不改善才罰，現行為處罰並限期改善）。避免被處分最好的方法，是推一位代表統一委託辦理，並事先書面講好費用分擔。

Question 41

剛拿到使用執照或室內裝修許可，這次還要檢修申報嗎？

消防聯網 FIRELINK · Accepted Answer

可能不用。經消防機關會勘通過、取得使用執照、變更使用執照或室內裝修許可等證明文件的合法場所，證明文件範圍內的消防設備，如果核發日距離申報期限：甲類場所在 6 個月以內、其他場所在 1 年以內，可以免辦當次檢修申報。
證明文件範圍以外的部分仍要照常辦理，下一次的申報期限也要照常辦理。是否符合，以通知單和轄區消防機關的認定為準。

Question 42

開業之後，客戶還有哪些消防義務要提醒？

Accepted Answer

三件事：定期檢修申報、一定規模以上場所要指定防火管理人並訂消防防護計畫、指定場所要使用防焰物品。
依消防法第 9 條辦理消防安全設備定期檢修申報；依第 13 條，一定規模以上場所應遴用防火管理人並訂定消防防護計畫；依第 11 條，地面 11 層以上建築或指定場所的窗簾、地毯等應使用附防焰標示的物品。建議把第一次申報的時間記進客戶的年度行事曆。

檢修申報

常見問題還沒有解決？