消防檢修是依建築物合法核准的用途和範圍設置與檢查設備。頂樓加蓋若未經許可，通常不在原本的消防設計範圍內，檢修報告也不代表加蓋部分合法或安全。違建的處理屬建築管理機關權責，不是消防檢修能解決的事。
要注意的風險：屋頂常是往上逃生的出口，加蓋可能擋住通往屋頂的門或樓梯；部分建築物依法須設屋頂避難平臺；加蓋內通常沒有消防設備，有人居住時風險更高；檢修人員發現加蓋影響既有消防設備（例如管線、探測器、避難通道）時，可能列為缺失。可以先做的：加蓋若有人住，至少在睡覺的房間和走道裝設住宅用火災警報器並備妥滅火器；確認通往屋頂的門和樓梯沒有被擋住；合法性或拆除問題向當地建築管理機關查詢，各縣市對既存違建的處理方式不同。要合法化、變更用途或出租使用時，請專業人員協助。
依據：建築法第25條（非經許可不得擅自建造或使用）、第86條（擅自建造或使用之罰鍰、停工或停止使用，必要時強制拆除）；建築技術規則建築設計施工編第99條（五層以上樓層供A-1、B-1、B-2組使用者應設屋頂避難平臺，平臺範圍內不得設置妨礙避難之工作物）；消防法第6條第1項
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