現有建築物施工中消防防護計畫指導須知
114 年修正重點解析

BLOCK 01｜適用範圍與申報時機

條文依據：一定規模以上現有建築物之使用中施工

修正重點： 一定規模以上之現有建築物，在使用中進行增建、改建、變更使用或室內裝修，且足以影響消防設備功能或防火區劃時，開工前應訂定「施工中消防防護計畫」，由管理權人向所在地消防機關備查。

• 適用建築物：消防法第 13 條所稱「一定規模以上」之現有建築物，如大型集合住宅、商場、醫院、旅館等。
• 適用工程：拆除天花、樓板開孔、消防設備拆移或停用、大面積裝修、樓層連通與變更使用等。
• 申報時機：原則上於工程開工前完成，部分縣市可由地方消防機關另訂細部作業規定。

實務建議： 每當接到裝修或增改建需求，管理權人應先檢核是否「影響消防設備或避難動線」，若是，即啟動施工中消防防護計畫流程。

BLOCK 02｜施工期間的消防設備與熱作業管理

條文依據：施工中消防防護計畫內容項目

修正重點： 明確要求就消防設備停用範圍、替代監視措施、熱作業管理與臨時阻隔等內容逐項檢討，並落實記錄。

• 消防設備不得任意全面停用，如需局部停用，應設臨時警戒或人力巡查補強。
• 焊接、切割等熱作業，需評估周邊可燃物、設置滅火器並指派監看人員。
• 臨時隔間、封板不得完全封死避難出口或妨礙逃生指標辨識。

實務建議： 可將「熱作業許可」、「消防設備停用申請」與本計畫整合成同一套施工管理表單，避免各自為政。

BLOCK 03｜角色分工與責任

修正重點： 以管理權人、防火管理人與施工單位三方為主，分別負責提報、擬定與執行，作為消防機關查核時的責任基礎。

• 管理權人：確認工程是否應提報，負責向消防機關辦理備查，並在合約中明定施工期間的消防要求。
• 防火管理人：協助評估施工範圍對消防安全的影響，擬定或審查施工中消防防護計畫內容。
• 施工單位：依計畫執行現場管制措施，並配合管理權人及防火管理人辦理教育訓練與紀錄保存。

實務建議： 建議將施工中消防防護計畫納入招標文件與合約條款中，避免開工後權責不清。

BLOCK 04｜對現場管理與查核的影響

修正重點： 將施工期間的消防防護內容具體化，提供消防機關查核與業者自我檢查之依據。

• 消防機關可於施工期間要求出示防護計畫，並比對現場實際狀況。
• 若發生火災事故，施工中消防防護計畫可作為事故檢討與責任認定的重要參考。
• 對物業與施工單位而言，也是一份對住戶／業主溝通風險控管的說明文件。

實務建議： 除送消防機關備查一份外，建議另備簡化版給管委會、住戶或內部主管使用，方便理解施工期間的風險與管控作為。